办公空间的「真相」藏在数据里：工位到底用了多少？几点最忙？员工喜欢坐哪里？本文解析一份真实的办公空间占用数据分析报告（Workplace Business Units，Barangaroo 场地），展示传感器数据如何回答这些运营问题。
一、核心指标
| 指标 | 数值 |
|---|---|
| 工位使用率（总活动/工位数） | 约 53%（78/124） |
| 平均停留时长 | 约 156 分钟 |
| 每工位平均活动 | 9 次 |
| 峰值时段 | 上午 9:30 - 10:00 |
| 数据记录间隔 | 30 分钟 |
二、观察发现
全员可用的 ABW
工位对全体员工开放（Activity Based Working）
坐站两用流行
大多数工位为 sit-to-stand，促进健康
临窗工位热门
大桌面 + 好视野，利用率更高
周一最忙
峰值日稳定，周一使用率最高
上午优于下午
标准工作活动，上午峰值明显
异常识别
首个周日为场地开放日，数据可解释
三、工位配置细节
- 工具：显示器支架臂（Monitor arm）、桌面电源轨道（desk power rail）
- 环境元素：坐站两用促进 wellness
- 工作时间：8:30 - 17:30
四、数据驱动的价值
- 工位优化：53% 使用率意味着大量工位空闲，可压缩工位规模或改造成协作区
- 布局决策：临窗/坐站工位需求高，配置向受欢迎类型倾斜
- 能耗联动：占用数据与照明/空调联动，无人区域自动节能
- 物业运营：周趋势、异常日识别，支撑场地运营决策
💡 核心结论：占用分析把「感觉上很忙的办公室」变成可量化数据——53% 使用率、156 分钟停留、9:30 峰值。这些数字直接指导工位配置、空间租赁与节能策略，是智慧办公的「数据底座」。
FAQ 常见问题
这份报告是什么？
办公空间占用数据分析（Workplace Occupancy Analytics）：按业务单元统计工位总活动、使用率、平均停留时长、峰值时段与每周/每日活动趋势（数据来自 Barangaroo 办公场所）。
关键指标有哪些？
工位使用率（约 53%）、平均停留时长（约 156 分钟）、峰值时段（上午 9:30-10:00）、每工位平均活动（9 次）、周一为最忙工作日。
数据分析对办公有什么价值？
量化工位利用率，支撑 ABW（Activity Based Working）工位配置优化、坐站两用工位布局、空间租赁决策与物业节能策略。
数据怎么采集？
通过占用传感器（存在感应）按 30 分钟记录间隔采集工位活动，汇总为每日/每周活动趋势与占用率。
报告显示哪些趋势？
全天普遍使用、上午活动多于下午；周一最受欢迎；第一个周日为 Barangaroo 场地开放日（异常值）；大多数工位为坐站两用（sit-to-stand），临窗工位受欢迎（大桌面 + 好视野）。
和结露预防有关系吗？
本 PDF 实际内容为办公占用分析（原卡片标题标注为结露预防工程文档，存在偏差，已按实际内容整理）。
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